HLVE tekent niet de Prestatieafspraken op 9 december 2024

Leusden, 9-12-2024

Betreft: HLVE tekent niet de Prestatieafspraken op 9 december 2024

Geachte Lezers, 

Het spijt ons u te moeten mededelen dat wij hebben besloten de gewijzigde Prestatieafspraken niet te ondertekenen. Wij begrijpen dat dit een ongebruikelijke stap is die mogelijk lokaal problemen kan veroorzaken. Toch zien wij ons genoodzaakt deze keuze te maken, omdat wij vinden dat de landelijke politiek aangesproken moet worden op haar maatschappelijke verantwoordelijkheid in het betaalbaar houden van de huren. Wij verwachten daarbij ook een actievere rol van zowel de Gemeente Leusden als woningcorporatie Omthuis.

De samenwerking tussen gemeenten, woningcorporaties en huurdersorganisaties vormt een essentiële bouwsteen voor het realiseren van goede volkshuisvestelijke prestaties op lokaal en regionaal niveau.
Het is daarom van groot belang om steeds het gezamenlijke doel voor ogen te houden: afspraken maken die daadwerkelijk bijdragen aan verbeterde woonomstandigheden voor alle betrokkenen.
Alleen dan behouden de prestatieafspraken hun meerwaarde.

Nederland staat voor enorme huisvestingsopgaven op het gebied van nieuwbouw, leefbaarheid en duurzaamheid. Landelijk zijn hierover Nationale Prestatieafspraken (NPA) gemaakt tussen de overheid, woningcorporaties en huurders. Deze afspraken zijn door vertaald naar lokale prestatieafspraken, zoals ook in Leusden. Hoewel er tussen de Gemeente Leusden, woningcorporatie Omthuis en huurdersorganisatie Huurders Leusden voor Elkaar (HLVE) een informeel akkoord is bereikt, kunnen wij nu niet overgaan tot medeondertekening.

Een belangrijke aanleiding hiervoor is de geplande huuraanpassing in 2025. Minister Mona Keijzer heeft aangekondigd dat de huren per 1 juli 2025 met 6,5% zullen stijgen, bovenop de verhoging van 5,6% in 2024. Dit betekent een totale stijging van 12,5% in iets meer dan een jaar. Het argument van de minister is dat zonder deze verhoging de gemaakte afspraken niet financierbaar zijn. Wij vinden het onacceptabel dat deze lasten onevenredig worden neergelegd bij huurders, terwijl de landelijke overheid haar verantwoordelijkheid niet neemt om voldoende middelen beschikbaar te stellen.

Daarnaast blijft de landelijke overheid corporaties en gemeenten verplichtingen opleggen zonder hiervoor financiering te bieden. De Woonbond heeft haar overleg met de minister inmiddels opgeschort. woningcorporatie Omthuis wacht op een officieel standpunt van Aedes, dat op dit moment geen vraagtekens plaatst bij de door de minister voorgestelde huurverhoging.
Opvallend genoeg zijn de lonen bij woningcorporaties in 2024 met 10% gestegen, terwijl huurders geconfronteerd worden met de gevolgen van decennia van financieel uitputtend beleid, zoals de verhuurderheffing van 17 miljard euro.

Ook de huidige financiële situatie maakt de noodzakelijke huisvestingsopgaven onrealistisch. Het ontbreken van een akkoord met pensioenfondsen voor de financiering van de bouwopgaven, zoals bleek uit de afzegging van de Woontop op 5 december, versterkt onze overtuiging dat de landelijke overheid onvoldoende grip heeft op de situatie.

Wij achten het noodzakelijk dat er een maatschappelijk gedragen oplossing komt, waarbij de lasten niet disproportioneel bij zittende huurders worden gelegd. Dit vraagt om structurele maatregelen, zoals de afschaffing van de VPB-verplichting voor corporaties en de oprichting van een nationaal bouwfonds door de landelijke overheid.

Om een helder signaal af te geven, hebben wij besloten de gewijzigde Prestatieafspraken nu niet te ondertekenen. Voor de goede orde: deze keuze is niet gericht tegen het bestuur van woningcorporatie Omthuis, maar is een direct gevolg van het uitblijven van adequate landelijke maatregelen. Wij zullen dit standpunt ook actief passend naar buiten brengen.

Wij hopen dat deze stap leidt tot een heroverweging van het beleid en een bredere maatschappelijke oplossing voor de huisvestingsproblematiek.

Met vriendelijke groet,
Namens het bestuur van de HLVE,
Carola Groenewoud (interim-voorzitter)